1986〜1996年築, 専有面積94.39㎡〜114.39㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+7.9%
宝塚市
37.6万円/㎡
前年比+26.7%
ファミーユ宝塚寿楽荘
兵庫県宝塚市寿楽荘
/ 宝塚南口駅 徒歩9分
1991年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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2階 / 104.39㎡の場合
相場
3,099万円
29.7万円/㎡
1,198
2,466
3,733
5,001
AI査定結果
推定相場価格
3,099万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,466万円〜3,733万円
23.6万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
ファミーユ宝塚寿楽荘
2,780万円（26.6万円/㎡）/ 2階 / 104.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | 2,780万円 | 26.6万円 | 2階 | 104.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 2,780万円 | 26.5万円 | 2階 | 104.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 26.5万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,120万円 | 29.7万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,180万円 | 30.3万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 33.2万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 3,480万円 | 33.2万円 | 2階 | 104.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 3,780万円 | 36.0万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 36.0万円 | 2階 | 104.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 3,980万円 | 37.9万円 | 2階 | 104.94㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | ファミーユ宝塚寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅9分 | 2,780万円 | 26.6万円 | 104.39㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/24 | パラツィーナセシリア逆瀬川 宝塚市逆瀬川二丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,930万円 | 36.6万円 | 80㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/25 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,798万円 | 22.8万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 3,190万円 | 37.2万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/25 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.98㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パーク・ハイム宝塚清荒神 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅4分 | 3,580万円 | 37.9万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/28 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,880万円 | 35.6万円 | 80.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/12 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 3,280万円 | 32.2万円 | 101.9㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/02 | セントポリア仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅15分 | 2,349万円 | 24.8万円 | 94.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 3,380万円 | 36.1万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/18 | パラッツォ・アンビエンテ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅5分 | 3,100万円 | 29.4万円 | 105.52㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2023/02/03 | ヴェルドール仁川高台 宝塚市仁川高台一丁目 | 仁川駅11分 | 1,880万円 | 21.3万円 | 88.47㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/30 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,499万円 | 31.0万円 | 80.69㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/05/27 | ツインコート宝塚壱番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅11分 | 3,198万円 | 36.2万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | ダイアパレス宝塚クオリテージ1 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅20分 | 1,800万円 | 21.6万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヒューマンズウェル宝塚 宝塚市雲雀丘四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,580万円 | 38.2万円 | 93.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/09 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 2,480万円 | 24.5万円 | 101.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.9%上昇、宝塚市では26.7%上昇しています。